MESNIL ROC’H – Proche bourg (commodités accessibles à pied)

Maison – Mesnil Roc H (35720)

REF : FP-14810 – NOUVEAUTE –

Très belle construction typique des années 60/70, sur sous-sol en granit de Lanhélin, élévation en parpaings, très lumineuse, comprenant :
– 1er étage : entrée, cuisine aménagée, salon – salle à manger, chambre, WC avec lave-mains.
– 2ème étage : palier avec placard desservant deux grandes chambres avec rangements, salle de bains.
Chauffage central fuel.
Assainissement au tout à l’égout.
L’installation électrique est à remettre aux normes et des travaux d’isolation et de rafraîchissement sont à prévoir.
Cette maison est implantée sur un beau terrain arboré de 2 200 m², en zone constructible (division possible).
CLASSE CLIMAT: F – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 et 3030 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 247 kWh/m².an
Émissions : 76 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2200 et 3030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).