Maison Dinard 6 pièce(s) 101.60 m2 proche du PRIEURE

Maison – Dinard (35800) – 730000€ FAI

REF : FH-17493 PRIX : 730 000 euros FAI

DINARD ? Quartier du Prieuré
Nichée dans un environnement recherché, cette superbe maison de pays en pierre séduit par son authenticité et son charme intemporel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 865 m², elle constitue une idéale maison de famille, à 700 m de la plage.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon baigné de lumière grâce à son bow-window, réchauffé par un poêle à bois, suivi d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte.
Le premier étage dessert trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau.
Au second étage, un grenier d’environ 50 m², entièrement aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire.

A l’extérieur, profitez d’une belle terrasse, d’un garage et d’un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Le terrain, borné et divisible, permet la vente d’une parcelle constructible de 498 m², ou laisse la possibilité d’une extension et/ou de la création d’une piscine, selon vos envies.

Un bien rare à Dinard, alliant cachet, volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic réalisé le 21/10/2022- classe énergie D244 classe climat D40 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
prix 730 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 242.5 kWh/m².an
Émissions : 40 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2000 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).