Maison de plain-pied avec dépendances sur terrain de 2400 m² Montreuil-sur-Ille

Maison à rénover – Montreuil Sur Ille (35440) – 199500€ FAI

REF : LB-17055 – PRIX 199 500 euros FAI

A Saisir – Maison à Rénover + Grand Terrain – Montreuil-sur-Ille
Gros potentiel – Terrain 2400 m² – 20 min de Rennes – Gare à 5 min
Surface habitable : 83 m²
Terrain : + de2 400 m²
Type : Maison à rénover

Projet de rénovation ou investissement ? Ce bien offre de multiples possibilités !
Située dans un hameau calme, cette maison à réhabiliter intégralement est implantée sur une vaste parcelle arborée de plus de 2 400 m².
Le bâti principal d’environ 83 m² peut être entièrement repensé selon vos envies. Une réorganisation de l’espace est envisageable.

Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, assainissement
Le gros oeuvre est globalement sain.

Les + :

Grand terrain rare sur le secteur

Cadre campagne sans vis-à-vis

Gare de Montreuil-sur-Ille à 5 minutes (Rennes en 20 min)

Commerces et écoles à proximité

Dépendances et potentiel d’extension

Idéal résidence principale ou secondaire, artisan ou investisseur

Dépendances :
Garage double indépendant : 52 m²

Cave : 52 m²

Serre : 40 m²

Dépendance : 40 m²

Bûcher : 15 m²

Surface habitable : 83,43 m²
Surface utile totale : +280 m²

Extérieurs :
Terrain de plus de 2400 m², clos et arboré

Potentiel pour jardin, terrasse, projet annexe

Environnement calme et naturel

Informations complémentaires :
Chauffage : gaz

Assainissement : individuel non conforme

DPE (Diagnostic de performance énergétique) :
Classe énergie : D (224 kWh/m2 par an)

GES : D (45Kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1810 euros et 2480 euros (abonnements compris), sur les années 2021, 2022 et 2023

Proximité immédiate de la gare, 25 min de Rennes. Commerces et écoles à proximité.

Prix : 199 500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier 02 99 20 16 80
Idéal résidence principale, secondaire ou projet avec activité indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 224 kWh/m².an
Émissions : 45 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2480 € par an.