BOURG proche de COMBOURG

Maison ancienne – Combourg (35270)

REF : DF-14101

EXCLUSIVITE Cabinet Chateaubriand !!!

Maison ancienne rénovée située dans le bourg de CUGUEN.

Découvrez cette charmante maison d’une superficie de 140 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Cette maison spacieuse comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine aménagée, salon et suite parentale avec salle d’eau / WC privatifs au rez-de-chaussée.
A l’étage : deux chambres, salle d’eau / WC, espace bureau et autre pièce avec cheminée pouvant servir de salon lecture, salle de jeux ou 4ème chambre selon les envies et les besoins.
Au-dessus : grenier aménageable.

Dépendances attenantes : grand hangar, garage, chaufferie avec grenier et cellier avec grenier. Espace parking privatif (3 véhicules).

Une très jolie véranda vous permettra d’accéder au jardin clos exposé plein sud d’environ 400 m² pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Proximité des commodités :
Commerces et école primaire sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

CLASSE CLIMAT: E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 : entre 4 010 et 5 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 307 kWh/m².an
Émissions : 46 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4010 et 5480 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).