Maison bourgeoise à vendre Dol De Bretagne 7 pièce(s) 153.65 m², terrain de 763m² , double garage

Maison bourgeoise – Dol De Bretagne (35120) – 407355€ FAI

Réf: MD-16782, 407355 euros HAI* DOL DE BRETAGNE MAISON BOURGEOISE

RARE A LA VENTE EN CENTRE-VILLE DE DOL DE BRETAGNE

Maison bourgeoise en pierre sur 4 niveaux, d’une surface habitable de 153m², sur cave et avec grenier aménageable.

Toute l’authenticité de cette propriété a été conservée!

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une pièce de vie sur parquet avec cheminée de 29m² exposée sud, un dégagement ouvrant sur une salle à manger sur parquet et communiquant avec la cuisine et le balcon vous offrant une vue agréable sur le jardin clos de murs et exposé sud.

L’escalier en bois permet l’accès aux pièces de nuit du 1er étage composé de 4 chambres dont une avec salle de bains privative.

Grenier aménageable de 79m² au sol au 3ème niveau.

La cave communicante avec le jardin est composée d’un espace chaufferie, une cave, une arrière-cuisine et un bureau de 21m² avec cheminée.

Terrain de 768m², dont un jardin arboré, clos de murs, exposé sud avec double garage.

CLASSE ENERGIE : E(263Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: E (51 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 : entre 3970 euros et 5420 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires Agence à la charge du vendeur)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 263 kWh/m².an
Émissions : 51 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3970 et 5420 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).