Maison à vendre Dol De Bretagne 8 pièce(s) 150 m2

Maison bourgeoise – Dol De Bretagne (35120) – 448500€ FAI

Réf MA-17074, 448 500 euros * DOL DE BRETAGNE Maison bourgeoise centre Dol de Bretagne.

Maison bourgeoise des années 1800, située en centre de Dol de Bretagne, d’une surface habitable de 150m², sur un terrain de 868m² clos.

L’escalier extérieur en pierre vous mène vers une entrée desservant un bureau, une pièce de vie exposée Est-Ouest, équipée d’une cheminée avec insert et communiquant avec la véranda , et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

La véranda exposée Ouest d’une surface de 29m² et équipée d’une cheminée, vous permet de profiter toute l’année de la vue agréable de votre future jardin.

Les pièces de nuit à l’étage, sont au nombre de 4, offrant de beaux volumes, une salle de bains et une salle d’eau complètent cet espace nuit.

Au 2ème étage, une chambre et 2 greniers.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente et est également équipée d’une chaudière fuel.

La cave comprend une partie cave, atelier, chaufferie et un espace buanderie.

Le garage est indépendant et d’une surface de 43m², équipé d’une porte de garage électrique.

Terrain clos de 868m².

CLASSE ENERGIE : D (184Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1990 euros et 2740 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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( *Honoraires Agence à la charge du vendeur )

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 184 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2740 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).