À vendre à 3 min de Dingé : belle maison rénovée de 4 chambres avec dépendance, terrain de 369 m², chauffage au sol. Environnement calme, proche Combourg

Maison – Dinge (35440) – 336000€ FAI

DB-16694 – NOUVEAUTÉ – Prix: 336 000 euros HAI
En EXCLUSIVITÉ.

Située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes de Dingé et 7 km de Combourg, cette magnifique propriété de 153 m², entièrement rénovée en 2015 saura vous séduire par son mélange harmonieux de charme de l’ancien, de confort, de modernité et la qualité de ses prestations.

Composition de la maison principale :
– Entrée avec placard,
– Très grande pièce de vie de 65 m², lumineuse avec poêle à bois,
– Cuisine américaine aménagée et équipée,
– Buanderie avec salle d’eau,
– WC indépendant.

A l’étage :
– Passerelle desservant 4 chambres, dont une avec espace dressing,
– Une salle d’eau,
– Un second WC indépendant.

Dépendance (à rafraîchir) :
– Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée,
-A l’étage : espace nuit avec salle d’eau et WC.

Extérieurs :
– Terrain de 369 m²,
– Abri de jardin,
– Chauffage au sol par pompe à chaleur.

CLASSE ENERGIE : B (106Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an).
PRIX : 336 000 HAI (5% à la charge de l’acquéreur, 320 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 106 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1510 € par an.