À vendre ? Maison 90 m² avec terrain 1 630 m² et garage ? Noyal-Sous-Bazouges, proche Combourg

Maison – Noyal Sous Bazouges (35560) – 211000€ FAI

DB-16797 – NOUVEAUTE – Prix: 211 000 euros HAI

Située à Noyal-sous-Bazouges, à seulement 10 minutes de la gare de Combourg, cette jolie maison en pierres de 90 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 600 m², avec une vue dégagée.

Composition :
-Rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec espace repas, salon indépendant avec poêle à bois, salle d’eau avec WC

-Étage : grande chambre + mezzanine (pouvant accueillir un espace bureau ou être transformée en deuxième chambre).

Extérieurs :
– Terrasse exposée sud
– Garage indépendant
– Assainissement conforme
– Gros oeuvre en parfait état

Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE : F ( 351 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : F (70 kg co2/m²/an).
PRIX : 211 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 351 kWh/m².an
Émissions : 70 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3360 et 4590 € par an.