Hédé-Bazouges – Plain-pied 97 m² avec jardin sans vis-à-vis ? 3 ch

Maison – Hede Bazouges (35630) – 266250€ FAI

DB-17521 – Nouveauté – Prix: 266 250 euros HAI

En EXCLUSIVITÉ.
PLAIN-PIED RECHERCHÉ ? Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis ? Hédé-Bazouges

Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied construite en 1997 est située dans un quartier résidentiel très calme de Hédé-Bazouges. Un véritable atout pour ceux qui recherchent confort de vie sans escalier, accessibilité et praticité au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 415 m² sans vis-à-vis, elle offre tranquillité et intimité, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.

D’une surface habitable d’environ 97 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie très lumineuse avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée, d’un dégagement, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et de deux chambres avec placards intégrés.

Une buanderie complète l’ensemble et permet l’accès à une troisième chambre aménagée dans les combles, parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace enfant.

Un garage ainsi qu’un jardin avec terrasses viennent parfaire les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.

CLASSE ENERGIE 😀 (245 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m²/an).
PRIX : 266 250 euros HAI (6,5 % à la charge de l’acquéreur, 250 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 245 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 € par an.