Maison -168 m² – terrain 2610 m² – calme – Pleugueneuc

Maison – Pleugueneuc (35720) – 191700€ FAI

DB-17624 – NOUVEAUTÉ – Prix: 191 700 euros HAI

En EXCLUSIVITÉ,

Située sur l’axe Rennes / Saint-Malo, dans un hameau de Pleugueneuc, en impasse et dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre et terre offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain de 2 610 m², la maison développe environ 168 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, un WC, une salle d’eau, ainsi qu’un espace évolutif actuellement utilisé en grande buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

A l’étage :
Un grand palier dessert deux chambres et un WC.

A l’extérieur :
Une dépendance avec garage complète idéalement l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos envies et votre projet.

CLASSE ENERGIE 😀 (217 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m²/an).
PRIX : 191 700 euros HAI (6.5 % à la charge de l’acquéreur, 180 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 217 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3040 et 4130 € par an.