PLEUGUENEUC Maison 5 pièces – 3 chambres – terrain de 450 m²

Maison de bourg – Pleugueneuc (35720)

DB-14237 – NOUVEAUTE –
EXCLUSIVITE CABINET CHATAEUBRIAND
"Maison de bourg d’une surface de 86 m² avec jardin sans vis à vis – 5 pièces".
Le bien comporte une entrée, une cuisine indépendante aménagée de 20 m², un salon sur parquet équipé d’un poêle à granulés de 16 m² , un WC indépendant et une salle de bains.
A l’étage un palier desservant trois chambres et un WC.
Passons à l’extérieur où vous découvrirez :
– un joli jardin paysagé de 460 m² exposée Sud-Ouest, une terrasse, une dépendance et un garage de 31m² avec grenier.
– Rafraichissement à prévoir.
Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple et est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
CLASSE ENERGIE : E (282 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : D ( 32 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 282 kWh/m².an
Émissions : 32 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1930 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).