Maison de maître en pierre avec fort potentiel et terrain constructible de 1 974 m²

Maison de maître – Sens De Bretagne (35490) – 139100€ FAI

REF 17687 139 100 euros
Maison de maître en pierre avec fort potentiel et terrain constructible de 1 974 m²
Située à seulement 5 minutes au nord de Sens-de-Bretagne, cette charmante maison de maître en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon-séjour ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement.
A l’étage, vous trouverez une chambre, une autre pièce ainsi qu’un grenier. Au-dessus, un second grenier entièrement aménageable vient compléter l’ensemble.
La maison nécessite une rénovation intérieure et énergétique, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image.
Plusieurs dépendances sont présentes : un atelier, un cellier ainsi qu’une dépendance indépendante en pierre.
Atout majeur : un vaste terrain de 1 974 m² situé en zone constructible, offrant une belle opportunité pour un projet de construction supplémentaire ou de revente.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fort potentiel.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels d’énergie selon les prix moyens de 2021, 2022, 2023 : entre 3040 et 4150 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 363 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4140 € par an.