Maison Combourg 7 pièce(s) 135 m2 avec sous-sol total

Maison – Combourg (35270) – 266250€ FAI

DF-15305 – NOUVEAUTÉ – Prix: 266 250 euros

Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel, située dans un quartier résidentiel prisé de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Implantée sur une parcelle d’environ 500 m² environ, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 135 m².

Elle se compose ainsi :
Niveau de vie : une entrée, une cuisine indépendante , un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

Étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un bureau.

Sous-sol : un espace de vie et cuisine, une chaufferie avec un accès de plain-pied sur l’extérieur.
Garage indépendant.

Les plus de cette maison :
Multiples possibilités d’aménagement,
Espaces extérieurs agréables et modulables,
Proximité des commodités.

Cette maison fonctionnelle présente un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.

Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE : F (283 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : F (88 kg co2/m²/an).
PRIX : 266 250 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 283 kWh/m².an
Émissions : 88 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4800 et 6560 € par an.