À vendre – Maison de 205 m² – 8 pièces – 5 chambres

Maison – Combourg (35270) – 658350€ FAI

DF-17204 – NOUVEAUTÉ – Prix: 658 350 euros HAI

A vendre – Maison de caractère de 205 m² habitables, idéalement située, en plein coeur du bourg de Combourg.

Alliant charme, originalité et confort énergétique, cette magnifique propriété dispose de véritables atouts.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double salon sur parquet en chêne, qui donne le ton à cette superbe rénovation. Dans son prolongement, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée ouvrent directement sur la terrasse.

A l’étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un dressing ou une troisième chambre vient compléter ce niveau.

Dans les combles, deux magnifiques suites ont été aménagées, chacune disposant d’un espace sanitaire optimisé.

A l’extérieur, une dépendance, une terrasse couverte et un jacuzzi viennent parfaire l’harmonie de cette propriété d’exception.

CLASSE ENERGIE : C ( 130 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : C (20 kg co2/m²/an).
PRIX : 658 350 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 130 kWh/m².an
Émissions : 20 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2160 € par an.