Maison Combourg 6 pièce(s) 125 m2

Maison – Combourg (35270) – 377280€ FAI

DL-17703 – NOUVEAUTÉ – Prix : 377 280 euros HAI

Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et l’authenticité de cette magnifique longère en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualités en 2000. Idéalement située en campagne de Combourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

D’une surface habitable d’environ 125 m², cette propriété pleine de caractère saura vous accueillir avec ses espaces chaleureux et son cachet préservé comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, un salon , un bureau/chambre, une buanderie et un WC.
A l’étage: une grande chambre avec salle d’eau/WC, coin dressing, une deuxième chambre et une salle de bain.

Vous bénéficierez également d’une grande bâtisse avec au rez-de-chaussée: un atelier avec poêle à bois, salle de réception, un garage. A l’étage une chambre avec salle d’eau/WC et une pièce aménageable.

Pour compléter ce bien d’exception, profitez d’une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente toute l’année, en toute intimité.
Le tout sur un terrain d’environ 1900m².

Environnement calme et verdoyant
Bien authentique avec fort potentiel
Piscine chauffée et couverte
Grande dépendance polyvalente

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles pierres !

CLASSE ENERGIE : D (210 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an).
PRIX : 377 280 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 210 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2850 € par an.