A vendre Maison en pierre rénové Saint Médard Sur Ille 6 pièces 175 m2 avec gîte indépendant

Maison en pierres – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 567000€ FAI

A vendre Maison en pierre rénové Saint Médard Sur Ille 6 pièces 175 m2 avec gîte indépendant

ref: JB-17275 Prix: 567 000 euros

A seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d’Aubigné et de ses commodités, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

D’une surface habitable d’environ 175 m², la maison principale offre de généreux volumes avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une grande salle de bains avec douche.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau complémentaire.

La propriété bénéficie également d’une seconde maison indépendante d’environ 52 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre à l’étage et une salle d’eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière type Airbnb ou générer un revenu locatif complémentaire.

Viennent s’ajouter à la maison un grand garage de m² avec mezzanine sur l’ensemble, une dépendance de 90m² pouvant faire office d’atelier ou de projet supplémentaire.

Autre atout majeur : la rénovation de la maison principale est encore couverte par la garantie décennale, offrant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.

CLASSE ENERGIE : B (77Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 840 euros et 1200 euros

N’hésitez pas à contacter votre agence Chateaubriand Immobilier SAINT AUBIN D’AUBIGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUBIN D AUBIGNE.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 77 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 840 et 1200 € par an.