35250 Saint Aubin D Aubigne
Aperçu
|Description
Maison en pierres – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 255600€ FAI
REF: LB-17213 Prix : 255 600 euros FAI
Maison de caractère en pierre – 3 chambres – Ercé-près-Liffré (35)
Les points forts
Maison en pierre authentique avec cachet
Grand terrain de 1900 m² sans vis-à-vis
Poêle à bois + cheminée en pierre
Four à pain traditionnel fonctionnel
Garage attenant
Environnement calme et verdoyant
A 15 min de Rennes, 5 min des commerces
Description détaillée
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon avec cheminée en pierre et poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger spacieuse
Garage avec WC
ÉTAGE :
3 chambres (dont 2 en enfilade)
Salle de bains
WC indépendant
Grenier aménageable (potentiel d’extension)
Extérieurs et terrain
1900 m² de terrain au calme absolu
Cour privative
Four à pain en pierre en état de fonctionnement
Environnement bucolique : prairies, aucun vis-à-vis
Possibilité jardin paysager ou potager
Localisation idéale
Ercé-près-Liffré – Secteur recherché
5 min de Saint-Aubin-d’Aubigné (commerces, écoles)
15 min de Rennes
Cadre de vie paisible et familial
Performance énergétique
DPE : D (196 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO?/m²/an)
Coût énergétique annuel estimé : 1340 euros – 1880 euros
DPE réalisé le 20/05/2025
Informations financières
Prix de vente : 255 600 euros FAI
Net vendeur : 240 000 euros
Honoraires agence : 15 600 euros (6,5% TTC à charge acquéreur)
Contact
Lara Brzustowski
Cabinet Chateaubriand Immobilier
Adresse : 2 rue d’Antrain, 35250 Saint-Aubin-d’Aubigné
Téléphone : 02 99 20 16 80
Email : staubin@cabinetchateaubriand.com
Mots-clés : maison pierre, terrain 1900m², Ercé-près-Liffré, proche Rennes, 3 chambres, cheminée, poêle bois, garage, four à pain, sans vis-à-vis, calme, caractère, Ille-et-Vilaine, 35 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 198 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1458.7 et 10185.2 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).
Informations complémentaires
- Code postal : 35250
- Surface habitable (en m²) : 99
- Surface terrain (en m²) : 1900
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Type de cuisine : aménagée
- Type de chauffage : pompe à chaleur
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 1900
- Exposition : nord-sud
- Etat intérieur : A rafraîchir
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 255600
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 6.5
- Autres: Grenier - Jardin privatif -
Situer le bien
Simulateur de financement
- Estimation mensualité
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