Maison en pierre de charme -Campagne Chauvigné- terrain 362 m²

Maison en pierres – Chauvigne (35490) – 105930€ FAI

REF : LB-16836 PRIX : 105 930 euros FAI

Description

En campagne de Chauvigné, Ille-et-Vilaine, France, venez découvrir cette maison en pierre pleine d’authenticité, qui séduira tous ceux qui recherchent un lieu de vie avec du charme, du caractère et une vraie histoire.

Ici, le charme de l’ancien est omniprésent : tommettes, murs en chaux, volumes atypiques et atmosphère chaleureuse. On y ressent immédiatement une sensation de cocon, dans un cadre simple et apaisant, loin du tumulte.

La maison se développe sur trois niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie avec poêle à bois apporte une ambiance conviviale et agréable au quotidien.

C’est un bien qui s’adresse autant à un premier achat, qu’à un projet de résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent donner une seconde vie à une maison pleine de caractère.

Prix

105 930 euros FAI (dont 99 000 euros net vendeur)

Composition du bien (3 niveaux)

Rez-de-chaussée :

Entrée : 16,20 m²
Salle de bains : 5,18 m²
Buanderie : 3,50 m²
Bureau : 5,57 m²

1er étage :

Salon / cuisine : 26 m²
Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois

2e étage :

Chambre : 13,53 m²

Annexe :

Cabanon : 8,80 m²

Extérieur

Terrain de 362 m², offrant un espace extérieur agréable, facile à entretenir, dans un environnement calme et verdoyant.

Informations techniques
Classe énergie : F (374 kWh/m²/an)
Classe climat : C (11 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 280 euros et 1 780 euros (prix moyens 2021-2023)
Logement à consommation énergétique excessive
Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Un bien coup de coeur pour ceux qui cherchent avant tout une maison de caractère, chaleureuse et pleine de potentiel dans un cadre de vie paisible. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 374 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 € par an.