Maison en pierre à Gahard ? Cadre champêtre au calme, 2 chambres, terrain 850 m², prête à habiter

Maison en pierres – Gahard (35490) – 209000€ FAI

REF 17865 209 000 euros
Envie de grand air sans sacrifier la praticité du quotidien ?
Cette maison en pierre et terre implantée en pleine campagne à Gahard (35) offre un cadre de vie paisible, , tout en restant à quelques minutes seulement de l’axe principal.
La maison séduit d’emblée par la qualité de ses matériaux : toiture en ardoises naturelles en bon état, assainissement conforme, le tout sur un terrain de 850 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A l’intérieur, une pièce de vie de 32 m² réunit séjour salon et cuisine aménagée ouverte, chauffée par un poêle à bois qui installe une atmosphère chaleureuse.
Deux belles chambres,, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau fonctionnel et bien pensé.
La maison est habitable immédiatement, et les greniers aménageables en étage ouvrent de belles perspectives pour créer des chambres supplémentaires selon l’évolution de vos besoins. Une buanderie et un garage finalisent les prestations de ce bien complet.
Une maison de caractère en Bretagne, idéale pour une résidence principale au vert ou un projet de vie à la campagne ? à découvrir sans attendre.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 930 euros et 1320 par an selon les prix moyens d’énergie au 1 er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 230 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 930 et 1320 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).