EXCLUSIVITÉ A VENDRE-MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE -5 CHAMBRES – VIEUX-VY-SUR-COUESNON ? RARE SUR LE SECTEUR

Maison en pierres – Vieux Vy Sur Couesnon (35490) – 377280€ FAI

LB-17777 – Nouveauté – Prix: 377 280 euros HAI

En pleine campagne de Vieux-Vy-sur-Couesnon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant de très belles prestations et des volumes exceptionnels.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en recherche d’espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des axes et écoles.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace bar généreux et chaleureux, pensée pour la convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur les espaces de réception et offre un cadre parfait pour recevoir famille et amis. L’ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit mêlant charme de l’ancien et confort contemporain.

La maison propose 5 chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine et un espace bibliothèque idéal pour le télétravail, la lecture ou une salle de jeux. Plusieurs espaces complémentaires permettent de répondre à tous les besoins d’une vie de famille.

Côté confort, vous disposez de 2 salles d’eau et salle de bains, de plusieurs rangements, ainsi que de prestations modernes et soignées dans l’ensemble de la maison.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 600 m², d’une grande terrasse exposée, d’un garage, d’un appentis et de dépendances, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis.

Les atouts de ce bien :

Un bien qui combine :

Rareté sur le marché
Zéro travaux
Volumes recherchés
Cadre de vie privilégié
5 chambres + mezzanine + espace bureau/bibliothèque
Belle luminosité
Grand terrain avec terrasse
Garage et dépendances

Exclusivité

Prix net vendeur : 360 000 euros
Prix FAI : 377 280 euros

Ce type de bien est extrêmement recherché sur le secteur et part généralement très rapidement. Une visite s’impose.

CLASSE ENERGIE :B ( 77 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : A ( 2kg co2/m²/an).
PRIX : 377 280 euros HAI (4.8 % à la charge de l’acquéreur, 360 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Contact : Chateaubriand Immobilier 02 99 39 68 60 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 77 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1990 € par an.