Maison en pierre à vendre à Dingé, 83 m² + annexe 20 m², terrain 2 900 m², puits, dépendances. Grenier aménageable. À rénover. Proche gare Montreuil-sur-Ille

Maison en pierres – Dinge (35440) – 149800€ FAI

DB-16621 – NOUVEAUTÉ – PRIX: 149 800 euros HAI

A vendre en EXCLUSIVITÉ,
Dingé (proche gare Montreuil-sur-Ille)
Maison en pierre avec annexe et grand terrain.

Située dans un hameau paisible de la commune de Dingé, avec un accès rapide à la gare de Montreuil-sur-Ille, cette maison en pierre offre un beau potentiel d’aménagement.

– Surface habitable actuelle : 83 m²
– Grenier aménageable : env. 50 m²
– Annexe habitable : env. 20 m²
– Terrain : 2 900 m² avec puits et dépendances

– Composition :
Rez-de-chaussée : véranda, pièce de vie avec coin cuisine, grand dégagement desservant une chambre, salle d’eau et WC

Étage : grenier aménageable (env. 50 m²)

– Annexe attenante : espace de vie, chambre, salle d’eau avec WC.

-Extérieurs :
Garage en tôle

– Petites dépendances à l’arrière (anciens refuges à porc)
– Puits

A noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser ce bien, mais le gros oeuvre est en parfait état.

Un projet idéal pour les amateurs de caractère et de nature, avec un accès facile aux commodités grâce à la proximité de la gare.

CLASSE ENERGIE : G (287 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : E (14 kg co2/m²/an).
PRIX : 149 800 HAI (6.5 % à la charge de l’acquéreur, 140 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 449 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2690 et 3700 € par an.