Maison La Chapelle Aux Filtzmeens 6 pièce(s) 147 m2

Maison – La Chapelle Aux Filtzmeens (35190) – 314400€ FAI

Réf : FA-16928 – Prix : 314 400 euros HAI

Entre charme de l’ancien et modernité, cette maison marie authenticité et douceur de vivre à la campagne.

Située dans un cadre calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 2 895 m² (zone agricole), un lieu idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité de Rennes, Saint-Malo, Saint-Domineuc et Combourg.

Au rez-de-chaussée :
– Une entrée
– Un salon lumineux
– Une cuisine aménagée et équipée et séjour avec poêle à bois
– Une salle de bains avec WC

A l’étage :
– Un dégagement distribuant 4 chambres
– Une salle d’eau
– Un WC indépendant

Extérieurs et annexes :
– Jardin arboré offrant tranquillité et intimité
– Garage
– Dépendance
– Une 2ème parcelle avec une dépendance

Localisation : La Chapelle aux Filtzméens (35190), à proximité de Saint-Domineuc et Combourg.

Points forts :
– Environnement calme et sans vis-à-vis
– Charme de l’ancien et modernité
– Maison en bon état, bien entretenue
– 4 chambres
– Grand salon lumineux
– Garage et dépendance
– Grande parcelle avec dépendance

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour une visite.

Prix : 314 400 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.

CLASSE ENERGIE : D ( 223 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (6 kg co2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2120 euros et 2930 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 223 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2120 et 2930 € par an.