BONNEMAIN BOURG

Maison – Bonnemain (35270) – 251500€ FAI

REF : FP-17141 – Prix : 251 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

MAISON ATYPIQUE avec partie d’origine de 1964 rénovée et DEUX extensions de 2009 et 2014 pour une surface totale de 110 m² habitables.
Une grande entrée distribue une vaste pièce de vie très lumineuse avec plusieurs accès sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative. Une troisième chambre peut rapidement trouver sa place dans un coin de la pièce de vie avec juste une cloison à poser. Elle pourrait avoir accès à l’une des 2 salles d’eau.
Maison ECONOME en énergie (DPE C) grâce au poêle à bois avec pierres réfractaires idéalement placé au centre de la maison.
Pas de travaux à prévoir, maison raccordée au tout-à-l’égout.
Magnifique terrain de 1 000 m² fleuri et arboré, clos avec plusieurs endroits très agréables à vivre : une terrasse plein sud pour se réchauffer, une autre au nord près du bassin à poissons pour se rafraîchir, à choisir selon l’envie ou la météo.
Dépendance : garage, cellier, chenil, volière.
Le tout proche de toutes les commodités du bourg de Bonnemain accessible à pied.

CLASSE CLIMAT: C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 : entre 740 et 1002 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 143 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 740 et 1002 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).