Maison récente 82 m², 3 ch, St-Aubin-d’Aubigné, prête à vivre

Maison récente – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 244950€ FAI

JL-17574 PRIX : 244 950 euros FAI

En plein coeur de Saint-Aubin-d’Aubigné, découvrez en exclusivité cette agréable maison récente construite en 2017 et encore sous décennale, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Venez y poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et tout équipée et son accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une salle de bains.

Un garage complète l’ensemble.

Points clés :

-Maison récente (2017)
-Surface : environ 82 m²
-3 chambres à l’étage dont 2 avec placards
-Pièce de vie lumineuse de 42m²
-Terrasse et jardin
-Garage
-Aucun travaux à prévoir
-Écoles et commerces accessibles à pied
-Environnement agréable au coeur de la commune

Informations énergétiques :

Diagnostic de performance énergétique : C (70 Kwh/m²/an)

Émission de gaz à effet de serre : C (13 kg co2/m²/an).

Estimation des dépenses énergétiques : entre 670 euros et 960 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023)
PRIX : 244 950 euros HAI (6,5 % à la charge de l’acquéreur, 230 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Référence annonce : JL-17574

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 99 16 20 80 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 70 kWh/m².an
Émissions : 13 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an.