À VENDRE ? Maison indépendante récente (2021), décorée avec goût, proche de toutes commodités

Maison récente – Dinge (35440) – 295400€ FAI

DB-17432 – Nouveauté – Prix: 295 400 euros
A VENDRE DINGÉ? Maison indépendante de 113 m².

Construite en 2021, cette maison indépendante, décorée avec soin et matériaux de qualité, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un bien clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et esthétisme.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l’entrée, le charme opère :
Entrée avec placard,
Salon-séjour très lumineux, sublimé par un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse,
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de qualité, idéale pour les moments de partage,
Salle d’eau, WC avec lave-mains.

Un espace de vie fluide et agréable, baigné de lumière naturelle.

Un étage confortable et fonctionnel
Dégagement desservant les espaces nuit,
Trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés,
WC indépendant,
Grande salle d’eau, spacieuse et contemporaine.

Annexes et prestations complémentaires:
Buanderie avec placard, intégrant l’espace lave-linge,
Ballon thermodynamique (performance énergétique),
Garage avec porte automatisée.

Un extérieur soigné et apaisant:
Jardin clos et paysagé de 623 m².
Terrasse idéalement exposée.

CLASSE ENERGIE : B ( 74 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : A (2 kg co2/m²/an).
PRIX : 295 400 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 74 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 562 et 760 € par an.