En campagne entre NOYAL et BAZOUGES-LA-PEROUSE

Maison située en campagne – Noyal Sous Bazouges (35560) – 160500€ FAI

REF : DF-11816 – PRIX : 160 500 euros

CALME assuré pour cette jolie petite maison en PIERRE, récemment RENOVEE avec beaucoup de GOUT.
Vous entrerez dans la pièce de vie de 28,50 m² qui vous accueillera avec son POELE à bois pour plus de douceur et son coin cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d’eau avec WC.
A l’étage un palier dessert deux chambres et un WC.
Aux beaux jours vous pourrez vous prélasser dans le jardin bien aménagé et sans vis-à-vis pour un bon moment de détente au son des oiseaux et au calme.
Une autre parcelle de terrain non attenant de plus de 700 m² pourra vous permettre de faire votre potager.
Assainissement conforme, aucune anomalie électrique.

CLASSE CLIMAT: D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 950 et 1 340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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PRIX : 160 500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 222 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 950 et 1340 € par an.