Maison à vendre Meillac 171 m2 – Campagne

Maison située en campagne – Meillac (35270) – 250000€ FAI

REF : DL-17747 – Prix : 250 000 euros FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
En EXCLUSIVITE au Cabinet Chateaubriand

A seulement quelques minutes du bourg de Meillac, découvrez cette authentique maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Développant environ 171 m² habitables, cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une chaufferie. et un WC.

L’étage se compose d’une remarquable mezzanine de 34 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux…), de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1 271 m², idéal pour les projets paysagers ou les moments de convivialité en famille ainsi qu’un garage.
Une propriété alliant authenticité, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : D (185 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : D (42 kg co2/m²/an).
PRIX : 250 000 euros HAI (6.4% à la charge de l’acquéreur, 235 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 185 kWh/m².an
Émissions : 42 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4310 € par an.