Tinteniac en campagne

Maison située en campagne – Tinteniac (35190) – € FAI

FF-17173 – Prix: 144 450 euros HAI

En campagne de TINTENIAC à seulement 3 minutes du centre-ville et 1 km du canal d’Ille-et-Rance.
Sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, ancien bâtiment en parpaings, réhabilité en maison d’habitation.
D’une superficie de 47 m2 au sol, elle se compose d’une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre avec coin bureau, une SDE avec WC.
Vous disposerez également d’un garage de 24 m².
Une extension est possible.
Assainissement individuel récent et conforme.
Endroit idéal pour un LIEU DE VIE APAISANT avec un accès à pied au canal, très proche des commodités de Tinténiac et accès 4×4 voies très rapide.
CLASSE ENERGIE : G – Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1050 et 1470 euros
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Prix : 144 450 euros Honoraires inclus charge acquéreur 7 % TTC (Prix 135 000 euros Hors honoraires)
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 471 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 € par an.