Maison à vendre Lillemer 6 pièce(s) 125.5m², 5 chambres, 800m² de terrain

Maison – Lillemer (35111) – 275600€ FAI

réf : MD-18090, 275 600 euros HAI, LA FRESNAIS MAISON A VENDRE

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison familiale 5 chambres ? 129 m² ? Lillemer ? Terrain 800 m², à 16 minutes de Saint-Malo et à 6 minutes de la voie rapide.

Calme ? Vie de plain-pied ? Grande pièce de vie ? Jardin sans vis-à-vis

Située en campagne de Lillemer, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 125.5 m², ayant bénéficié d’une rénovation récente et implantée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de +59 m², idéale pour les moments en famille, avec une cheminée équipée d’un poêle à bois, et comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains avec douche et WC permettent de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

A l’étage, une belle mezzanine de 19 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, coin jeux ou espace détente. Elle dessert 4 chambres ainsi qu’un WC.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 800 m² sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les moments de détente.

Un garage complète cette maison.

Les atouts
– 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
– Grande pièce de vie de 59 m²
– Poêle à bois
– Mezzanine de 19 m²
– Vie de plain-pied
– Terrain de 800 m² sans vis-à-vis
– Garage
– Environnement calme en campagne de Lillemer

Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un agréable cadre de vie. A découvrir !

CLASSE ENERGIE : D (187Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1940 euros et 2480 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 200 000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 187 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2480 € par an.