A VENDRE Maison pierres de 74 m² avec dépendances à rénover – CHERRUEIX CAMPAGNE

Maison à rénover – Cherrueix (35120) – 244950€ FAI

REF : SF – 17937 – PRIX : 244950 euros HAI * EXCLUSIVITE
Charmante longère en pierres – Dépendances à rénover à fort potentiel à 5 min CHERRUEIX – Terrain de 1960 m²

Située dans un hameau et à seulement 5 min du bourg de Cherrueix et des plages , découvrez cette authentique maison en pierres et couverte en ardoises, mitoyenne des deux côtés offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie avec une cuisine  aménagée/équipée, un salon, un dégagement , une salle de bains et WC.

A l’étage, un palier desservant deux chambres lumineuses .
Un grenier à aménager complète l ‘ensemble et offre un potentiel d’agrandissement.

Attenant à la maison vous trouverez un garage et un atelier.

Une seconde maison en pierres à rénover entièrement d’une superficie au sol de 35 m²  sur 2 niveaux avec possibilité de développer une activité de gîtes ou un logement indépendant .

A l’arrière, un appentis et un atelier viennent enrichir les possibilités de rangement ou de bricolage

L’ensemble est implanté sur un grand terrain arboré et clos qui invite à la détente ou aux jeux de famille.

Les atouts :
– Maison de caractère en pierre
– Deux chambres et grenier aménageable
– Dépendance et atelier
– Deuxième maison à rénover
– Grand terrain clos et arboré
– Environnement calme et proximité de la mer

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant conjuguer résidence principale, projet familial ou activité touristique!

CLASSE ENERGIE : E ( 289 Kwh CO/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C ( 11kg CO/m²/an)
Les dépenses annuelles d’énergie sont estimés entre 1970 euros et 2720 euros par an

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– *Prix affiché charge vendeur

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 289 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1970 et 2720 € par an.