Maison de plain-pied à vendre à Dol-de-Bretagne, 72 m² avec 2 chambres et terrain de 576 m²

Maison – Dol De Bretagne (35120) – 213000€ FAI

REFERENCE : AS-16615 – PRIX NÉGOCIÉ : 213.000 euros HAI*
MAISON DOL DE BRETAGNE
2 CHAMBRES
PLAIN PIED

Maison de plain-pied à vendre à Dol-de-Bretagne, 72 m² avec 2 chambres et terrain de 576 m².

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 72 m², situé dans un lotissement à proximité du centre-ville de Dol-de-Bretagne.

Construite en 2018, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger ainsi qu’un salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La distribution de plain-pied facilite les déplacements et apporte un véritable confort de vie.

Une pièce de stockage vient compléter le tout, offrant des possibilités de rangement.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 576 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Système de chauffage : pompe à chaleur

CLASSE ENERGIE : A (61 Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: A (2 kg CO²/m²/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 480 euros et 720 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 200.000 euros)

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 61 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 510 et 700 € par an.