Maison en pierre à vendre à Epiniac ? Saint-Léonard, 4 chambres et garage

Maison en pierres – Epiniac (35120) – 231000€ FAI

REF : AS-18236 – PRIX NEGOCIE : 231.000 euros HAI
MAISON EPINIAC
VIE DE PLAIN PIED

Située dans le bourg de Saint-Léonard à Epiniac, cette charmante maison en pierre à usage d’habitation saura séduire les amateurs de caractère et d’authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un agencement permettant de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

A l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres, dont une belle chambre de 23 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

A l’extérieur, une terrasse exposée Est vous permettra de profiter des beaux jours dès le matin. Un cabanon de jardin et un garage viennent compléter les prestations de cette maison.

CLASSE ENERGIE : C (162 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an) –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 euros et 2410 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires charges vendeur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 162 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2140 € par an.