À vendre – Maison familiale – La Chapelle Aux Filtzmeens 3 chambres 87 m2

Maison – La Chapelle Aux Filtzmeens (35190) – 244950€ FAI

DL-16908 – Nouveauté Exclusivité – Prix: 244 900 euros HAI

Vous recherchez une maison où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ? Découvrez cette agréable maison construite en 2006, parfaitement entretenue, située sur la commune de La Chapelle-aux-Filtzméens, à seulement 8 minutes de Combourg, offrant un cadre de vie calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse chauffée par un poêle à bois, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un agréable coin dressing, d’une salle de bains avec WC et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que de deux terrasses, pensées pour savourer les beaux jours. L’une d’elles dispose d’un espace détente avec spa, véritable invitation à la relaxation en toute intimité.

Les atouts de cette maison :

Maison de 2006 parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
3 chambres + bureau.
Cuisine équipée et aménagée.
Deux salles d’eau/bains avec WC.
Garage et grenier.
Deux terrasses, dont une avec espace spa.
A seulement 8 minutes de Combourg et de ses commodités.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.

A visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C (164 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (6 kg co2/m²/an).
PRIX : 244 950 euros HAI (6.5% à la charge de l’acquéreur, 230 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 164 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1690 € par an.