Maison 5 pièces à vendre à 5Min Saint-Aubin-d’Aubigné – Calme et sans vis-à-vis

Maison – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 275600€ FAI

Ref : JB-18164 EXCLUSIVITE !

Vente maison à 5 min de Saint-Aubin-d’Aubigné sur la commune d’Andouillé Neuville: un pavillon de 100 m² en parfait état, sur un terrain de 430 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis, de quoi poser ses valises pour y vivre.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour avec son poêle à granulés chauffant toute la maison, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative – un vrai atout pour accueillir des parents ou préserver l’intimité de chacun – et d’un WC indépendant. L’étage dessert, depuis un palier pouvant servir de bureau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC. Un garage et une buanderie complètent l’ensemble. L’isolation thermique du bien a été soignée. La terrasse, exposée plein sud, prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur dès les premiers beaux jours.

Cette maison proche de Saint-Aubin-d’Aubigné est proposée au prix de 275 600 euros, honoraires d’agence inclus et à la charge de l’acquéreur (15 600 euros), soit 260 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite, contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence JB-18164.

Classe énergie (DPE) : C
Classe climat (GES) : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1500 euros (prix de l’énergie 2023).

Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Aubin-d’Aubigné
Tél. 02 99 73 56 56
cabinetchateaubriand.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 115 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1500 € par an.