Maison Familiale 6 pièces à vendre de 135m² Saint-Aubin-d’Aubigné

Maison – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 338000€ FAI

Ref : JB-18284

Vente maison familiale de 135m² en plein coeur de Saint-Aubin-d’Aubigné en parfait état, sur un terrain de 570m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis, de quoi poser ses valises pour y vivre.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un grand salon-séjour de 45m² avec sa cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative – un vrai atout pour accueillir des parents ou préserver l’intimité de chacun – et d’un WC indépendant. L’étage dessert, depuis un palier, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, et un second WC. Au sous-sol vous y trouverez un bureau/ chambre de 12m², une buanderie de 25m² et une partie garage de 40m². La terrasse, exposée plein sud, prolonge naturellement le séjour vers l’extérieur dès les premiers beaux jours.

Cette maison en plein coeur de Saint-Aubin-d’Aubigné est proposée au prix de 338 000 euros, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier, référence JB-18284.

Classe énergie (DPE) : D
Classe climat (GES) : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2960 euros (prix de l’énergie 2023).

Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Aubin-d’Aubigné
Tél. 02 99 73 56 56
cabinetchateaubriand.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr
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Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 171 kWh/m².an
Émissions : 33 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2150 et 2960 € par an.