COMBOURG – Maison contemporaine 232 m² – 4 chambres

Maison récente – Combourg (35270) – 595000€ FAI

DB-18156 – NOUVEAUTÉ – Prix: 595 000 euros

A Combourg, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe maison contemporaine de 248 m², implantée sur un terrain d’environ 630 m².

Pensée autour de la lumière et des volumes, elle profite de larges baies vitrées et d’une belle exposition. Le coeur de la maison offre un salon-séjour de 58 m² ouvert sur une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, dressing et salle d’eau privative, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.

A l’étage, une mezzanine de 37 m² dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et une pièce supplémentaire de 25 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Côté confort : chauffage au sol, système de rafraîchissement, DPE B et placards entièrement agencés. Un garage et une cave complètent l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir : une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, aux volumes rares sur le secteur de Combourg.

CLASSE ENERGIE : B (77 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (2 kg co2/m²/an).
(Honoraires charge vendeur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 77.7 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1840 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).