MEILLAC – MAISON 147 M² – HANGAR 300 M² – FORT POTENTIEL

Maison – Meillac (35270) – 191700€ FAI

DB-17969 – Nouveauté – Prix: 191 700 euros HAI

Vous recherchez de l’espace pour stocker du matériel, abriter des véhicules ou concilier habitation et activité professionnelle ?

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, comprenant une maison de 147 m² habitables et un vaste hangar de 300 m², le tout implanté sur un terrain d’environ 1 700 m².

Véritable atout de cette propriété, le hangar, doté d’une charpente bois et d’une couverture en tôles, offre une importante capacité de stockage. Un espace particulièrement recherché par les artisans, collectionneurs ou particuliers ayant besoin de grands volumes.

La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, un salon indépendant, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC, une pièce avec cave et un local chaufferie.

A l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de l’assainissement. Un beau potentiel pour repenser et personnaliser cette maison selon vos envies.

LES ATOUTS : 300 m² de hangar, 147 m² habitables, 4 chambres, terrain d’environ 1 700 m² et nombreuses possibilités d’évolution.

Un bien rare sur le secteur de Meillac, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et un bâtiment de stockage de grande capacité !

CLASSE ENERGIE 😀 (215 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : C (29 kg co2/m²/an).
PRIX : 191 700 euros HAI (6.5 % à la charge de l’acquéreur, 180 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 215 kWh/m².an
Émissions : 29 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3020 et 4120 € par an.