Maison 4 chambres à vendre à Meillac, proche bourg et Combourg

Maison – Meillac (35270) – 228975€ FAI

DL-18032 – NOUVEAUTÉ – Prix: 228 975 euros HAI

EN EXCLUSIVITE à Meillac
Maison familiale édifiée en 1984, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec sous-sol total.

Cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien offrant espace, fonctionnalité et potentiel, avec notamment 4 chambres et une agréable pièce de vie prolongée par une véranda ouverte.

Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert une cuisine, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une véranda ouverte permettant de profiter pleinement de l’espace et de créer une agréable continuité avec l’extérieur.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’un WC indépendant.

A l’étage : l’espace nuit se compose de 3 chambres, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins.
Une salle de bains avec WC complète cet étage.

La maison bénéficie d’un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’espaces complémentaires, selon vos projets.

Le tout sur une parcelle de terrain d’environ 627m².

CLASSE ENERGIE : D (200 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (6 kg co2/m²/an).
PRIX : 228 975 euros HAI (6.5 % à la charge de l’acquéreur, 215 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 200 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1770 € par an.