Maison Val Couesnon 6 pièce(s) 124 m2

Maison – Val Couesnon (35460) – 199900€ FAI

REF AB-18155 199 900 euros FAI

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Bien rare sur votre secteur ! Idéalement situé sur la commune de TREMBLAY, en plein bourg, et à seulement 35 minutes de RENNES !

Cette splendide maison de bourg entièrement rénovée par artisans et sous garanties décennales saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité !

Vous trouverez une entrée avec un placard desservant un séjour de 22m² ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée (Four, Hotte, Plaques induction, et lave vaisselle) et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres très lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage deux belles pièces de 13m² et 16m² pouvant servir de faire un bureau, une salle de jeux ou deux chambres supplémentaires.

Enfin, un sous-sol vient compléter le bien afin de pouvoir bénéficier d’un espace de stockage.

Aussi ce bien dispose d’une terrasse surélevée permettant d’avoir un extérieur.

Les plus de ce bien: Exposition Sud, Aucun travaux à prévoir hormis deux vélux.

Le mobilier pourra être vendu en sus du prix affiché.

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(228 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E ( 60 kg CO²/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(3440 euros à 4710 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 199 900 euros FAI comprenant 6.5 % d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 187 700 euros)
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 228 kWh/m².an
Émissions : 60 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3440 et 4710 € par an.