Maison Vieux Vy Sur Couesnon 5 pièce(s) 128 m2

Maison – Vieux Vy Sur Couesnon (35490) – 323000€ FAI

REF AB-18075 – 323000 euros FAI

A vendre au Cabinet Chateaubriand Immobilier !!

Sur la commune de Vieux-Vy-sur-Couesnon, à 5 minutes de Sens-de-Bretagne, venez découvrir cette splendide maison contemporaine en sortie de bourg.

Au rez-de-chaussée: vous découvrirez un vaste séjour très lumineux de part ses nombreuses baies vitrées d’une surface de 40m² avec poêle à bois tout neuf et avec une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et placard. Vous trouverez également une arrière cuisine donnant accès au double garage avec une porte motorisée.

Au premier étage: un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un accès à un grenier pouvant être aménagé en cinquième chambres (Sol et chauffage à installer).

Les deux point fort de ce bien sont la superficie du terrain et la piscine de 40m² chauffée par géothermie et exposée plein sud. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse sans aucun vis-à-vis.

Le chauffage au sol dans l’ensemble de la maison permet également un gain de place considérable.
Assainissement fosse septique.

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : C
(155 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A ( 5 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(1580 euros à 2180 euros). Année de référence 01 janvier 2022.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez le cabinet Chateaubriand immobilier : 02.99.39.68.60
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.cabinetchateaubriand.com

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 155 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2180 € par an.