En pleine nature, Ancien moulin rénové en habitation 2 chambres 3,5 hectares de terrain

Moulin – Sens De Bretagne (35490) – 275600€ FAI

REF 15920 275 600 euros
RARE A LA VENTE, Coup de coeur assuré!
Proche Sens de Bretagne, a environ 35 MIN DE RENNES
Amoureux de la nature et du calme, laissez-vous séduire par ce bien rare situé en bordure d’un affluent du Couesnon. Cet ancien moulin vous accueille dans un environnement verdoyant et apaisant, propice à la détente.
L’habitation, où vous poserez vos valises, d’environ 98 m² au sol, offre un espace de vie chaleureux et plein de charme : parquet massif, cheminée traditionnelle, poêle à bois et une vue imprenable sur le cours d’eau.
La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à ce cadre authentique.
Une salle de bains et des WC complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, une mezzanine dessert deux chambres.
A l’extérieur, de nombreux atouts : une cave, un carport pouvant servir d’abri pour véhicules ou de cuisine d’été, ainsi qu’un four à pain.
Le terrain de 3,5 hectares, majoritairement attenant et boisé, est agrémenté de plusieurs parcelles non attenantes, dont une ancienne écurie offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
Un bien unique pour les passionnés d’histoire, de nature et d’espace.
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1320 euros et 1850 euros selon les prix indexés de 2021 à 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 307 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1850 € par an.