Maison Combourg 7 pièce(s) 125 m2

Pavillon – Combourg (35270) – 293000€ FAI

DB-10677 – Prix: 293 000 euros HAI
A VENDRE – Pavillon sur sous-sol complet – Centre de Combourg

Idéalement située à Combourg, dans un environnement agréable permettant de rejoindre le centre-bourg, les écoles, commerces et services à pied, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable confortable et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un salon avec cheminée
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant

Au sous-sol :

Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau avec WC
Un vaste espace garage d’environ 70 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage

Une véranda complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les atouts

-Centre de Combourg accessible à pied
-Écoles et commerces à proximité immédiate
-5 chambres au total
-Sous-sol complet
-Garage de 70 m²
-Terrain arboré de plus de 1 000 m²
-Véranda

Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, praticité et proximité des commodités.

Logement à consommation énergétique excessive.
CLASSE ENERGIE :F (363 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : C (14 kg co2/m²/an).
(Honoraires charge vendeur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 363 kWh/m².an
Émissions : 14 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4310 et 5850 € par an.