Combourg – À vendre ? Pavillon de 2011, secteur résidentiel proche de la gare

Pavillon – Combourg (35270) – 296000€ FAI

DF-16049 – NOUVEAUTÉ – Prix: 296 000 euros
Combourg, pavillon de 2011, secteur résidentiel proche de la gare.

Sur une parcelle de 448 m² entièrement close, cette maison de 99,6 m² habitables offre de belles prestations.

Un espace de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste salon-séjour lumineux de 34 m² équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 11,21 m². Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant.

Un étage fonctionnel pour toute la famille.
Un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC

Une maison économe et tournée vers l’avenir.
Grâce à ses panneaux solaires alimentant la production d’eau chaude et à sa borne de recharge pour véhicule électrique, cette maison offre une excellente performance énergétique.

Un extérieur soigné et agréable.
Vous profiterez d’un jardin clos, d’une belle terrasse avec pergola, d’un garage, de deux abris de jardin et d’une cour goudronnée.
Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les atouts de ce bien.

CLASSE ENERGIE : C ( 117 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an).
PRIX : 296 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 117 kWh/m².an
Émissions : 3 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 € par an.