Appartement Saint Malo 1 pièce(s) 29 m2 ROTHENEUF

T1 – Saint Malo (35400) – 286200€ FAI

Réf : FH-17502 Prix : 286 200 euros FAI*

EXCLUSIVITE
ST-MALO ? Rothéneuf ? Plage du Val | Pleine vue mer
Idéal pour des week-ends et vacances les pieds dans l’eau, face à la mer.
Ce studio de 29 m2 très bien agencé est idéal pour vous accueillir en famille ou entre amis. Il dispose d’une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardinet privatifs, le tout bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle.
Le coin couchage ainsi que la mezzanine esprit cabine de bateau apportent charme et originalité. Salle d’eau et WC complètent l’ensemble.
Depuis votre salon, profitez chaque soir de superbes couchers de soleil sur la mer.
Une place de parking privative et un local vélos viennent compléter ce bien rare dans un cadre privilégié.
Copropriété de 86 lots dont 36 lots d’habitations
charges annuelles 450 euros
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic réalisé le 27/01/2026- classe énergie C189- classe climat B7 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6 .% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 86 lots – dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 450 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 99 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 € par an.