Appartement à vendre Dol De Bretagne 2 pièce(s) 37 m²

T2 – Dol De Bretagne (35120) – 97200€ FAI

réf : MD-11417, 97200 euros* DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T2

EN EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE

Appartement T2 de 37m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien en plein centre-ville de Dol-de-Bretagne. Emplacement recherché, proche des commerces et de la gare, facilitant la location.

Il se compose d’une entrée avec placards et wc, d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’une cave d’environ 5 m², pratique pour le stockage des locataires. Bien adapté à la location longue durée pour personne seule ou couple.
Locataire en place, loyer de 270 euros + 30 euros de charges.

Charges annuelles : 958.52 euros (Dont 173.80 euros à la charge du locataire)
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 13 lots (dont 6 appartements)

CLASSE ENERGIE : D (253wh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 910 euros et 1270 euros.

*honoraires inclus charge vendeur
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com.

Copropriété de 13 lots – dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 958.52 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 253 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 910 et 1270 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).