A LOUER – DOL DE BRTAGNE – T2 en duplex – RDC – TERRASSE AVEC JARDINET

T2 – Dol De Bretagne (35120) – 650€ par mois

REF : 2785 DOL DE BRETAGNE / REZ-DE-CHAUSSEE/TERRASSE AVEC JARDINET

DOL DE BRETAGNE – Coup de coeur pour cet appartement de type 2 en duplex refait à neuf de 37.17m² (38.95m²) situé au rez-de-chaussée d’une petite et agréable résidence.
Il vous offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), wc.
A l’étage, une chambre de 14m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Sans oublier, une terrasse avec son jardinet privatif.
Un cellier commun.
Chauffage individuel électrique – volets et velux électriques, belles prestations.
LIBRE A COMPTER DU 1ER AVRIL 2026.
DPE : Classe D – GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre entre 760 euros et 1060 euros par an dont abonnement, prix de l’énergie indexés sur les années 2021,2022,2023.
Loyer : 650 euros par mois charges comprises dont 20 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle (électricité et ménage des parties communes). Dépôt de garantie : 630 euros – Honoraires charge locataire : 408.87 euros TTC dont 111.51 euros TTC pour état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 203 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 760 et 1060 € par an.