Appartement à vendre Dol De Bretagne 2 pièce(s) 32.40 m2

T2 – Dol De Bretagne (35120) – 86400€ FAI

Réf: MD-17143, 86 400 euros HAI. DOL DE BRETAGNE
APPARTEMENT T2
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE

Appartement situé à proximité du centre dans un immeuble en pierre comprenant 6 lots d’habitation, copropriété à faibles charges.

L’immeuble est à proximité de la gare et des commodités de Dol de Bretagne.

L’appartement situé au rez-de-chaussée, se distribue en une pièce de vie avec cuisine aménagée, exposée sud, une chambre et une salle d’eau avec wc.

Cave privative de 34m².

LOCATAIRE EN PLACE Loyer de 383 euros charges incluses.

Charges copropriété annuelles : 172 euros (Assurance immeuble et ménage)

CLASSE ENERGIE : D (224Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (8 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(Honoraires à la charge du vendeur)

Copropriété de 10 lots – dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 172 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 224 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 730 et 1040 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).