Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 59.09 m2

T2 – Saint Malo (35400) – 225750€ FAI

réf. : FH-17512 PRIX : 225 570 euros FAI*

SAINT MALO ST SERVAN
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T2 de 59 m², situé dans le quartier de Saint-Servan, à seulement 5 minutes à pied des commerces de la rue Ville Pépin.

Installé en rez-de-chaussée d’une charmante petite copropriété, ce bien offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, ainsi qu’un espace buanderie/cellier pratique au quotidien.
La partie nuit se compose d’une grande chambre de plus de 14 m² et d’une salle d’eau avec WC.
Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition sud et ouest, et par son atmosphère chaleureuse.
à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 4 lots d’habitations, syndic bénévole,
pas de procédures en cours, charges annuelles 150 euros
Diagnostic réalisé le 10/11/2023 – classe énergie C 194 – classe climat B6 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1014 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 215 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots – dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 120 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 160.9 kWh/m².an
Émissions : 6.1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 740 et 1020 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).