SAINT-MALO Appartement 2 pièces 38.40 m2

T2 – Saint Malo (35400) – 149800€ FAI

Réf. : LG-17170

PRIX : 149 800 euros FAI*

SAINT-MALO La Hulotais EXCLUSIVITÉ

Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,40 m², idéalement implanté à deux pas des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Situé au 1er étage d’une copropriété, il se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre confortable ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée.

Côté annexes, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative dans la cour, ainsi que d’un cellier, des atouts appréciables pour le rangement et le confort de vie.

Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien présente de réels atouts grâce à son emplacement recherché et sa fonctionnalité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété : 47 lots dont 13 à usage d’habitation
Charges annuelles : 1 032 euros (86 euros / mois)
Pas de procédure en cours

Diagnostic réalisé le 16/12/2021
Classe énergie : D (178) ? Classe climat : D (37)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 7% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 140 000 euros (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 47 lots – dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1032 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 251.1 kWh/m².an
Émissions : 54 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 970 et 1320 € par an.