Appartement Cancale 3 pièce(s) 60.37 m2

T3 – Cancale (35260) – 292600€ FAI

Réf. : LL-16139 Prix : 292600 euros*

CANCALE APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE

Situé à Cancale, à deux pas des commerces et à seulement quelques kilomètres des belles plages de la Côte d’Emeraude, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
D’une surface agréable et très bien agencé, il se compose d’un séjour/salon lumineux avec sa belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon et d’une entrée avec placard.
Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres confortables dont une donnant sur le balcon, une grande salle d’eau et un WC séparé avec lave mains.
L’appartement est situé dans une copropriété récente (2023) et bien entretenue, avec ascenseur.
Il dispose également d’une place de parking en sous-sol pouvant être fermée en garage.
Les + :
Accès PMR
Luminosité
Age
Agencement

Copropriété de 30 lots d’habitations, charges annuelles 940 euros, pas de procédure en cours.

Diagnostics réalisés le 01/12/2023 Classe Energie
: C (62) Classe climat : C (12).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 397 euros et 537 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur)
Copropriété de 59 lots – dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 940 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 62 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 € par an.